1. 資金計画

    自己資金と借入額を決める
    どれくらい頭金を用意し、いくらローンを組むか検討

    住宅ローン事前審査
    金融機関に相談し、借入可能額、金利を確認

    購入にかかる契約金（住宅ローンに含む事も可能です）
    目安として売買代金の7％程が目安（銀行手数料、登記費用、火災保険、仲介手数料、収入印紙など）

    手付金は物件価格の3％～5％程になります
    売主様と相談の上で決めます

  2. 物件探し

    物件資料をみます
    ご来店でも、web打ち合わせも可能です

    内見にいきます
    マンション、戸建、土地など、実際に購入する前でも参考内見も可能です

    情報の交換
    SUUMOに掲載している物件、チラシや柱に貼っている物件など実際に募集しているか？
    弊社で確認をしてアドバイスさせていただきます

  3. 購入申込み(買付)

    【購入申込み】
    物件を購入したいという意思を売主様へ書面でお伝えし、申込の際には下記内容を決めていきます
    ・ご希望の購入価格
    ・引き渡し時期
    ・手付金の金額
    ・契約日時・場所 など

  4. 契 約

    【日程】
    購入申し込み～1週間から2週間程度で契約をおこないます（1時間30分～２時間程かかります）

    【必要なもの】
    ・身分証明証
    ・印鑑
    ・収入印紙　

  5. ローン 本審査

    事前審査の銀行で審査します
    売買契約書には、事前審査を行った金融機関名を記載し、その銀行で本審査を進めます
    契約書には本審査の期限が設けられており、通常、契約当日〜翌日には本審査を申請します

    💡 POINT
    引き渡しまでに間に合えば
    事前審査をした銀行以外で本審査・契約することも可能です

    銀行によって
    ・金利
    ・団体信用生命保険（団信）の内容
    ・特色・サービス
    が異なり、物件選びと同じくらい銀行選びもとても重要です

  6. 残代金決済 引渡し

    💴 残代金決済（お引き渡し）
    銀行は平日対応となるため平日の午前中に行う事が多いです
    お手続きは30～60分程度で完了します
    残代金は以下のように計算します

    販売価格 − 手付金 ＝ 残代金
    例）販売価格 5,000万円／手付金 250万円
    5,000万円 − 250万円 = 4,750万円（残代金）

    ※住宅ローンを 5,000万円借り入れる場合は、手付金相当の 250万円が手元に戻る形となります
    （引き渡しまでの一時的な立替金のイメージです）

    🗝️ 引き渡し

    売主さまに着金確認後鍵をお渡しいたします。
    同時に、司法書士が所有権移転登記の手続きを行い、正式に買主さまの名義となります

    これで不動産の所有者が正式にお客様となります！

    👏おめでとうございます！！👏